完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！
【間取り】
【外観】
落ち着いた色合いの外観が素敵です♪
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【外観】 落ち着いた色合いの外観が素敵です♪ 
【全体区画図】 
【駐車場】 駐車スペースは６台分♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は南側、約4.0ｍです♪ 
【エントランス】 玄関ドアが少し奥にあるので雨の日も濡れにくいです♪ 
【玄関】 玄関ドアと壁に窓があることで玄関が明るい印象に♪ 
【玄関】 たっぷりしまえる玄関収納♪ -
【キッチン】 キッチンは対面式！会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪ 
【同型写真（キッチン）】 キッチン後ろにカップボードを設置したい方は是非弊社でご相談ください♪ 
【リビング】 LDK16帖♪ シンプルな内装なので、家具やインテリアなどを合わせやすいです♪ 
【同型写真（リビング）】 LDK別角度です♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪ 
【浴室】 シャワーは使いやすい位置に調整可能で便利です♪ 
【トイレ】 1階トイレ 一度に２ロールセットできる２連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪ -
【和室】 １階4.5帖の和室です♪ 洋間と調和しやすい縁なし畳はモダンな雰囲気でオシャレ♪ 
【寝室】 2階8帖の洋室です♪ お部屋がスッキリ片付くウォークインクローゼット付！ 
【洋室】 2階6.5帖の洋室です♪ お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 
【子供部屋】 2階6帖の洋室です♪ お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 
【バルコニー】 天候の影響を受けにくい屋根付きでお天気が変わりやすい時期などの心配が軽減されそうです♪ 
【収納】 掃除用品などをしまえて便利な2階の廊下収納♪ 
【和室】 １階4.5帖の和室、別角度です♪ スッキリとした印象の縁なし畳は現代的でスタイリッシュ♪ -
【寝室】 2階8帖の洋室、別角度です♪ バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪ 
【洋室】 2階6.5帖の洋室、別角度です♪ バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪ 
【子供部屋】 2階6帖の洋室、別角度です♪ 
【トイレ】 2階トイレ 一度に２ロールセットできる２連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪ 
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
トイレ2箇所
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
4LDKの木造2階建て♪（LDK16帖・１階1部屋・２階3部屋）
・天候の影響を受けにくい屋根付きバルコニー
・駐車スペース６台分（車種によります）
■周辺施設
スーパー：マックスバリュ浜松和田店まで2300ｍ（車で約4分）
コンビニ：ファミリーマート浜松天龍川町店まで2100ｍ（車で約3分）
和田東小学校まで450ｍ（徒歩6分）
天竜中学校まで800ｍ（徒歩10分）
※周辺の学校と学区が異なる場合がございます。学区でお探しの方はお気軽にお問い合わせください。
建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪
なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪
また、入居後のアフター相談などにもいつまでも対応！
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区材木町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | R05SHC121650 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 151.69㎡(45.88坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 和田東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※図面と現況の相違は現況を優先とします。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3722398 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
キッチンは対面式！会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪また、２階の主寝室にはオシャレを楽しみたい方にうれしい収納豊富なウォークインクローゼット付！