■駐車スペース3台分■角地■対面式キッチン■主寝室にクローゼット２つ■納戸付き
【間取り】
２階建て。４LDK+S。LDK約16帖。１階和室約6帖。２階洋室約8.5帖。洋室約5.6帖。洋室約6帖。対面式キッチン。主寝室にクローゼット２つ。納戸付き。
【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【外観】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪ 
【駐車場】 駐車スペースは３台分（車種によります）。奥の車は道路側から車内が見えにくくなるので、プライバシーを保護する効果が期待できます♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵をポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスは都市ガス。 
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ -
【リビング】 LDK約16帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【同型写真（リビング）】 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ 
【和室】 1階約6帖和室。座卓やこたつを置けば居間や客間として使用でき、布団を敷けば「寝室」としても使用可能♪使い勝手がいいのが和室の良さです。収納スペース付き♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪ 
【トイレ】 1階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪ 
【寝室】 2階約8.5帖洋室。クローゼットが２つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪ -
【納戸】 2階約4帖納戸。夏の扇風機や冬のヒーターなど、その時期活躍してくれた家電も季節が過ぎてしまうと置き場所に困ったりしますよね。そんな時にしまえて便利な納戸付きです！ 
【洋室】 2階約6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【子供部屋】 2階約5.6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【バルコニー】 バルコニー（南向き）には少し屋根があり、雨の日でも降りこみにくいため換気しやすいです♪またバルコニー全体が屋根に覆われているわけではないので、お部屋が暗くなりすぎないのもメリット♪ 
【その他屋外】 １階物干しスペースにはテラス屋根付き！お天気が変わりやすい時期の心配が軽減され、鳥のフンなどからもお洗濯を守ってくれます。また、雨の吹き込みを減らせるので、雨水や泥はねによる窓の汚れも軽減できます。 
【玄関】 玄関ドアが窓付きなので明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵をポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。 
【収納】 玄関収納。玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 -
【収納】 階段下収納。トイレットペーパーやティッシュ、洗剤など、かさばるけどストックしておきたい日用品ってありますよね。そんな時にあると便利な収納スペースです♪ 
【洗面台】 洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。 
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。 
【和室】 1階約6帖洋室、別角度。夏場は涼しく感じられ、冬場は足元の冷えを和らげてくれる畳は、フローリングに比べて足音が響きにくく、また転倒しても怪我をしにくい利点があります。 
【寝室】 2階約8.5帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【洋室】 2階約6帖洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【子供部屋】 2階約5.6帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 -
【廊下】 階段には転倒や転落などの事故を予防するのに役立つ手すり付き♪運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなるので、動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すりがあると助かりますよ♪ 
【バルコニー】 バルコニー（南向き）には少し屋根があり、雨の日でも降りこみにくいため換気しやすいです♪またバルコニー全体が屋根に覆われているわけではないので、お部屋が暗くなりすぎないのもメリット♪ 
【駐車場】 駐車スペースは３台分（車種によります）。奥の車は道路側から車内が見えにくくなるので、プライバシーを保護する効果が期待できます♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。 
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。 
【室内設備】 ３口あるコンロは焼く、煮る、蒸すといった複数の工程を同時に進められるため、料理時間の大幅な短縮につながります♪忙しい共働き世帯や品数を多く作りたい場合に特に便利です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
納戸
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即入居可
4LDK+Sの木造2階建て♪（LDK約16帖・１階1部屋・２階3部屋）
※Sは納戸
【この物件のココに注目】
■駐車スペース3台分（車種によります）
■角地
■会話弾む対面式キッチン
■主寝室にクローゼット２つ
■納戸付き
【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストア天王店まで650ｍ（徒歩9分）
コンビニ：セブンイレブン浜松丸塚町店まで400ｍ（徒歩5分）
蒲小学校まで1900ｍ（徒歩24分）
丸塚中学校まで1200ｍ（徒歩15分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
※司法書士は売主の指定になります。
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上新屋町 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『曳馬』 徒歩32分 (約2500m) |
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| 建物面積 | 112.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品 【外装】2025年11月 外壁 ・屋根 外壁塗装、屋根塗装、駐車場増設 【内装】2025年11月 全室クロス ・建具 クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、シロアリ点検、一部建具交換 |
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| 土地面積 | 150.98㎡(45.67坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条指定区域 | ||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565594 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
リフォーム済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームなど弊社でご相談承ります！】