■駐車スペース1台分■広縁■２部屋続きのバルコニー■離れあり
【間取り】
母屋 ※図面と現況の相違は現況を優先とします。2階建て。LDK15帖。1階洋室8帖。1階和室8帖。2階洋室7.5帖２部屋。壁付けキッチン。広縁。階段下収納。
【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【外観】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 和風の門がなんだかワクワクしますね♪ガレージの上にあるのが離れとなっています。駐車スペースは１台分（車種によります）。シャッター付きなので愛車をキレイに保ちたい方にうれしいポイントです♪ 
【その他屋外】 門をくぐり階段を上った先にお家がございます。階段横にはお花を植えることもできるので、玄関までのアプローチを色とりどりの花々を植えて華やかにすると帰宅時にほっこり癒されそうです。 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすく、開閉に必要なスペースが開き戸より少ないので、玄関スペースを有効活用しやすいです。 
【キッチン】 キッチン内での移動距離が短くすむL型キッチン♪コーナー部分は、トースターなどのかさばる調理家電を常設する場所としてやおしゃれなパイスラックを置いて見せる収納などに♪ 
【リビング】 LDK15帖♪自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ -
【洋室】 1階8帖和洋室。生活スタイルに合わせて使用できる１階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪ 
【その他室内】 1階８帖和洋室横の縁側。書斎スペースとしてや読書スペースなど、ゆったりとした時間を過ごせそうです♪また、急な雨の日には室内干しスペースとしても使用できそうですよ♪ 
【和室】 1階8帖和室。夏場は涼しく感じられ、冬場は足元の冷えを和らげてくれる畳は、フローリングに比べて足音が響きにくく、また転倒しても怪我をしにくい利点があります。 
【洗面所】 洗面台の鏡はシンプルでスッキリとした印象を与える１面の鏡です。また、洗面下には入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておける収納スペースがあります。 
【浴室】 浴室には窓付き♪湯船に入りながら窓を開け、冬の冷たい空気を感じたり、雨の日には雨音、時には虫の声など様々な音や空気を感じたり聞きながらゆったりとしたバスタイムを。 
【トイレ】 1階トイレ。２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪ 
【廊下】 階段には転倒や転落などの事故を予防するのに役立つ手すり付き♪運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなるので、動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すりがあると助かりますよ♪ -
【子供部屋】 2階東側7.5帖洋室。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【寝室】 2階西側7.5帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【トイレ】 2階トイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。リフォームなど弊社でご相談承ります！ 
【バルコニー】 洗濯物やお布団などをたっぷり干せて、天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないことで室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 
【その他屋外】 物置。ガーデニングをする際のお庭のお手入れ道具やキャンプ用品・釣り道具などのアウトドアグッズなどをしまえて便利な物置付きです♪お庭に物を出っぱなしにならずにスッキリ片付けすることができます。 
【その他室内】 物置（室内）。ガーデニングをする際のお庭のお手入れ道具やキャンプ用品・釣り道具などのアウトドアグッズなどをしまえて便利な物置付きです♪お庭に物を出っぱなしにならずにスッキリ片付けすることができます。 
【その他屋外】 物置②。ガーデニングをする際のお庭のお手入れ道具やキャンプ用品・釣り道具などのアウトドアグッズなどをしまえて便利な物置付きです♪お庭に物を出っぱなしにならずにスッキリ片付けすることができます。 -
【その他屋外】 物置②（室内）。ガーデニングをする際のお庭のお手入れ道具やキャンプ用品・釣り道具などのアウトドアグッズなどをしまえて便利な物置付きです♪お庭に物を出っぱなしにならずにスッキリ片付けすることができます。 
【その他屋外】 離れ。仕事や勉強など、集中したい時。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなど、趣味に没頭したい時。そんな時に自分だけのプライベート空間があるって憧れますよね。是非とも有意義な時間をここで。 
【その他屋外】 離れ（室内）10帖。仕事や勉強など、集中したい時。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなど、趣味に没頭したい時。そんな時に自分だけのプライベート空間があるって憧れますよね。是非とも有意義な時間をここで。 
【庭】 春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪ 
【同型写真（キッチン）】 キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。 
【同型写真（リビング）】 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 
【収納】 LDK内収納。お皿やコップなどの食器をたっぷりしまえることができます。反対側のキッチン側から収納できる部分もあり便利です。もちろんリフォームをご希望の際はご相談承ります！ -
【収納】 LDK内収納キッチン側。出来上がった料理をいったん置くスペースがあるので、リビングまで回り込まずともよいので、配膳しやすいです。もちろん片付けも♪ 
【収納】 掃除用具やトイレットペーパーなどの日用品をしまえる１階の階段下の廊下収納♪居室の収納とは別に収納スペースがあることで、気兼ねなくサッとしまえてサッと取り出せます。 
【洋室】 1階南側8帖和洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【和室】 1階8帖和室、別角度。お布団や衣類などをたっぷりしまえる押入れ付き♪収納スペースがあることで片付けやすく、お部屋を広々と使用することができます♪ 
【子供部屋】 2階東側7.5帖洋室、別角度。１日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。 
【寝室】 2階西側7.5帖洋室、別角度。このお部屋でどんな時間を過ごしたいと思いますか？ゆったり就寝するスペース、テレビを設置して映画鑑賞用スペースなんてのもいいですよね♪ 
【その他】 離れ ※図面と現況の相違は現況を優先とします。趣味のスペースやテレワークスペースなど使い方いろいろ！母屋と離れているから集中しやすいのがうれしいですね！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
集中浄化槽
側溝
プロパンガス
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
和室
和室8畳以上
床下収納
庭
縁側
主な特徴
前道6m以上
2階建
4LDKの木造2階建て♪（LDK15帖・１階2部屋・２階2部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース1台分（車種によります）
■広縁
■２部屋続きのバルコニー
■離れあり
【周辺施設】
スーパー：スーパーこでら赤佐店まで1500ｍ（徒歩19分）
コンビニ：ローソン浜北根堅店まで700ｍ（徒歩9分）
赤佐小学校まで1000ｍ（徒歩13分）
浜北北部中学校まで2100ｍ（徒歩27分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
※告知事項有り
※開発許可済みの宅地（建替え可能）
※離れ 木造平屋建て（16.64㎡）平成2年【1990年】築
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区根堅 | ||
| アクセス | 天竜浜名湖鉄道『岩水寺』 徒歩12分 (約950m) 『「岩水寺」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 115.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 259.55㎡(78.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | がけ条例 | ||
| 小学区 | 赤佐小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 浜北北部中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 開発許可済みの宅地（建替え可能です） 告知事項有り |
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| 物件番号 | 4419477 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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