■水回り新品■南向きバルコニー■会話弾む対面式キッチン■LDK約18帖と広々
【間取り】
LDK約18帖。洋室約6帖（クローゼット付）。洋室約5.5帖（クローゼット付）。対面式キッチン。室内洗濯機置き場。リビング収納。
【外観】
マンション暮らし始めてみませんか？6階建てのマンション（所在階は4階）♪たくさん買い物した帰りや旅行帰りなど、荷物が多い時にあるとうれしいエレベーターあります。
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【外観】 マンション暮らし始めてみませんか？6階建てのマンション（所在階は4階）♪たくさん買い物した帰りや旅行帰りなど、荷物が多い時にあるとうれしいエレベーターあります。 
【外観写真】 これから住むことになるかもしれないマンション。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このマンションのココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 出入りする度に通る共通玄関までのアプローチ。植栽もされており、緑に癒されます。また、共通玄関前は屋根付きなので余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。 
【エントランス】 シックな色合いの玄関ドア。扉の先にはプライベート空間が広がっています♪「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【玄関】 背の低いシューズボックスは、玄関での存在感・圧迫感が少なく天板の上も使えるスペースですので、花や観葉植物を飾れば玄関が華やかに♪また、鍵をポンとおいて外出をスマートにすることも♪ 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスはプロパンガス。 
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ -
【リビング】 LDK約18帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【同型写真（リビング）】 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。 
【トイレ】 シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪ 
【寝室】 約6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【子供部屋】 約5.5帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 -
【バルコニー】 たっぷり洗濯物が干せるバルコニー。洗濯物を干す以外にも、テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり、ハンモックや植物を置いてリラックススペースにするなどの楽しみ方も♪ 
【収納】 玄関収納。背の低いシューズボックスは、玄関での存在感・圧迫感が少なく天板の上も使えるスペースですので、花や観葉植物を飾れば玄関が華やかに♪また、鍵をポンとおいて外出をスマートにすることも♪ 
【リビング】 LDK内収納。あると便利な収納スペース♪棚の上にはインテリア雑貨を飾ったり、家族写真を飾ったりと物を置くことができます♪ 
【リビング】 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 
【洋室】 約6帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【子供部屋】 約5.5帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【室内設備】 ３口あるコンロは焼く、煮る、蒸すといった複数の工程を同時に進められるため、料理時間の大幅な短縮につながります♪忙しい共働き世帯や品数を多く作りたい場合に特に便利です♪ -
【洗濯機置場】 室内洗濯機置場。 
【洗面台】 洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。 
【眺望写真】 
【共用部分】 広々とした共通玄関のホール。 
【その他設備】 エレベーター 
【その他屋外】 駐輪場 
【防犯設備】 -
【発電・温水設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
グリル
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
陽当り良好
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即入居可
ペット相談
鉄筋コンクリート造6階建て♪【所在階：4階】
2LDK（LDK約18帖・洋室2部屋）
【この物件のココに注目】
■水回り新品
■南向きバルコニー
■会話弾む対面式キッチン
■LDK約18帖と広々
【周辺施設】
スーパー：スーパーマーケットバロー中野町店まで700ｍ（徒歩9分）
コンビニ：ローソン浜松中野町店まで500ｍ（徒歩7分）
中ノ町小学校まで200ｍ（徒歩3分）
天竜中学校まで1400ｍ（徒歩18分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
※司法書士は売主の指定になります。
物件概要
| 価格 | 1,299万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中野町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 68.25㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、給湯器交換 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、一部建具交換 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1992年(平成4年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 中ノ町小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 8,190円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4474389 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
リフォーム済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームなど弊社でご相談承ります！】