■駐車スペース3台分■納戸付き■２階洋室に収納２つ■広々ルーフバルコニー■庭付き■水回り新品
【間取り】
２階建て。リビング7.5帖。ダイニングキッチン7帖。１階洋室8.6帖。２階洋室8帖。納戸付き。壁付けキッチン。広々バルコニー。庭付き。
【外観】
広いお庭と広いバルコニーが魅力なリフォーム済みのお家です♪水回りはもちろんのこと！クロス等も張り替えておりキレイです！是非一度ご覧ください♪
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【外観】 広いお庭と広いバルコニーが魅力なリフォーム済みのお家です♪水回りはもちろんのこと！クロス等も張り替えておりキレイです！是非一度ご覧ください♪ 
【外観写真】 駐車スペースは縦列３台分♪玄関前やお庭まで進入することが可能ですのでさらに２～３台駐車も可能です。路地部分も余裕をもってドアを開け閉めしやすい広さがあります♪ 
【庭】 春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは雨をしのげる屋根付き。玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすいメリットがあります。 
【玄関】 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペースには身だしなみチェックできる鏡付♪お出かけ前の最終確認ができちゃいますよ♪さらには、鍵とポンと置ける棚もあり、外出がスマートに。 
【納戸】 玄関横の納戸。季節物の衣類や家電、キャンプ用品などのアウトドアグッズをたっぷりしまえるスペースです♪引き戸などで出し入れしやすいのもポイントです♪ 
【キッチン】 キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスはプロパンガス。 -
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチンはテレビがあるリビングと分かれているので、食事に集中し家族との会話を楽しめる?メリットがあります♪来客時に小腹が空いても気兼ねなく食べれるのもメリット♪ 
【リビング】 リビング（7.5帖）。くつろげるリビングスペースと食事をするダイニングスペースが分かれているので、より落ち着きのあるリビングを実現することができます。 
【同型写真（リビング）】 リビング（7.5帖）、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【洋室】 1階8.6帖洋室。生活スタイルに合わせて使用できる１階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪ 
【洋室】 1階8.6帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 水色がアクセントの爽やかな浴室内♪浴室内は窓付き！湯船に入りながら窓を開け、冬の冷たい空気を感じたり、雨の日には雨音、時には虫の声など様々な音や空気を感じたり聞きながらゆったりとしたバスタイムを。 -
【トイレ】 ２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪ 
【廊下】 階段には転倒や転落などの事故を予防するのに役立つ手すり付き♪運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなるので、動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すりがあると助かりますよ♪ 
【寝室】 2階8帖洋室。クローゼットが２つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪ 
【寝室】 2階8帖洋室、別角度。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！ 
【バルコニー】 広いバルコニーは、おうちキャンプなど、旅行気分をあじわえるステキな空間として楽しむことができます。もちろん洗濯物やお布団などもたっぷり干せます。 
【バルコニー】 プランターにハーブや野菜を植えて家庭菜園として使用したり、また、リクライニングチェアなどを置いてお風呂上がりの湯冷ましがてら、のんびり風にあたるのもよさそうです♪ 
【納戸】 -
【同型写真（キッチン）】 キッチン別角度 
【同型写真（キッチン）】 
【収納】 玄関収納 
【洗面台】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【冷暖房・空調設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
井戸
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
クローゼット
納戸
庭
主な特徴
2階建
2LDK+Sの鉄筋コンクリート造2階建て♪（L7.5帖・DK7帖・１階1部屋・２階1部屋）
※Sは納戸
【この物件のココに注目】
■駐車スペース3台分
■納戸付き
■２階洋室に収納２つ
■広々ルーフバルコニー
■庭付き
■水回り新品
【周辺施設】
スーパー：エブリィビックデー浜北店まで360ｍ（徒歩5分）
コンビニ：ローソン浜北高畑店まで190ｍ（徒歩3分）
北浜小学校まで370ｍ（徒歩5分）
北浜中学校まで460ｍ（徒歩6分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区西美薗 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『美薗中央公園』 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 82.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)09月築 | ||
| 建物構造 | RC 陸屋根 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 306.34㎡(92.66坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北浜小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 北浜中学校 徒歩6分 (約460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4157537 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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