値下げ物件
■駐車スペース並列3台分■オール電化■対面式キッチン■主寝室にウォークインクローゼット
【間取り】
２階建て。５LDK。LDK17.75帖。１階洋室3.94帖。対面式キッチン。リビング収納。２階洋室6.75帖。洋室5.16帖２部屋。洋室4.5帖。主寝室にウォークインクローゼット。
【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
-
【外観】 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？ 
【外観写真】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【区画図】 駐車スペース3台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。 
【前面道路含む現地写真】 コンビニまで300ｍ（徒歩4分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは雨をしのげる屋根付き。広めの玄関ポーチは、来客時の応対や宅配のやり取りなどがしやすく、また、荷物などを置くスペースとしても利用でき便利です。 
【玄関】 玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵をポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロはお掃除しやすいIHクッキングヒーター♪火を使わない分、安全性高めで安心です♪ -
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ 
【リビング】 LDK17.75帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【同型写真（リビング）】 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ 
【洋室】 1階3.94帖洋室。生活スタイルに合わせて使用できる１階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。 
【トイレ】 1階トイレ。２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪ -
【寝室】 2階6.75帖洋室。収納豊富なウォークインクローゼット付！たっぷりしまえる収納スペースがあるとお部屋がスッキリ片付きますよ♪また、洋服の出し入れがしやすいとお出掛けも楽しくなりそうです。 
【ウォークインクローゼット】 2階6.75帖内ウォークインクローゼット。衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。 
【子供部屋】 2階南側5.16帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！ 
【子供部屋】 2階北側5.16帖洋室。ウォークインクローゼット付！パッとしまえて、パッと出せる。お気に入りの上着も見つけやすく、出し入れしやすいウォークインクローゼットは毎日の洋服選びが楽しくなりそうです♪ 
【ウォークインクローゼット】 2階北側5.16帖洋室内ウォークインクローゼット。パッとしまえて、パッと出せる。お気に入りの上着も見つけやすく、出し入れしやすいウォークインクローゼットは毎日の洋服選びが楽しくなりそうです♪ 
【子供部屋】 2階4.5帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【バルコニー】 ２部屋続きのバルコニー（南向き）。どちらの部屋からもバルコニーへ出入りすることができ、洗濯物やお布団などをたっぷり干せます♪ -
【眺望写真】 ２部屋続きのバルコニー（南向き）。どちらの部屋からもバルコニーへ出入りすることができ、洗濯物やお布団などをたっぷり干せます♪ 
【玄関】 玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵をポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。 
【玄関】 玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 
【収納】 ケース買いした飲料・サッと食べれるカップ麺やお気に入りのお菓子・キッチンペーパーやスポンジ、サランラップなどの台所用品などしまえて便利なリビング内収納♪ 
【収納】 トイレットペーパーやトイレ洗剤などトイレ内に置きたいけど置き場所に困るものなどをしまえて便利な収納付きです♪芳香剤のストックなども可能に♪ 
【洋室】 1階3.94帖洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【寝室】 2階6.75帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 -
【子供部屋】 2階北側5.16帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【その他室内】 2階4.5帖洋室、別角度。１日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。 
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。 
【洗面台】 洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。 
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、浴室内と通話することもでき、お子様や高齢のご家族が心配な場合に声掛けすることもできます♪ 
【冷暖房・空調設備】 寒い冬でも入浴前に浴室をポカポカに暖めることができるため、リラックスして入浴を楽しめます♪また、浴室で洗濯物を乾燥させることができるため雨の日や梅雨の時期に助かります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
5LDKの木造2階建て♪（LDK17.75帖・１階1部屋・２階4部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列3台分（車種によります）
■オール電化
■会話弾む対面式キッチン
■リビングイン階段
■主寝室にウォークインクローゼット
■2部屋続きのバルコニー
【周辺施設】
スーパー：ピアゴ於呂店まで2200ｍ（徒歩28分）
コンビニ：ファミリーマート浜北宮口店まで300ｍ（徒歩4分）
麁玉小学校まで260ｍ（徒歩4分）
麁玉中学校まで830ｍ（徒歩11分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区宮口 | ||
| アクセス | 天竜浜名湖鉄道『宮口』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58857号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 217.99㎡(65.94坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麁玉小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 麁玉中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4553237 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】