■駐車スペース並列2台分■対面式キッチン■パントリー■主寝室にウォークインクローゼット
【間取り】
２階建て。３LDK。LDK20帖。対面式キッチン。パントリー。２階洋室5.68帖。洋室5.25帖。洋室8帖。主寝室にウォークインクローゼット。
【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
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【外観】 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？ 
【外観写真】 駐車スペース2台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。 
【前面道路含む現地写真】 コンビニまで260ｍ（徒歩4分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪ 
【エントランス】 玄関の開閉時に室内が見えてしまうのってなんだかちょっと抵抗がありますよね？こちらのお家は玄関の向きが道路側から見えにくい向きなので、視線が気になりにくいですよ♪ 
【玄関】 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペースには身だしなみチェックできる鏡付♪お出かけ前の最終確認ができちゃいますよ♪さらには、鍵をポンと置ける棚もあり、外出がスマートに。 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスは都市ガス。 
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ -
【リビング】 LDK20帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【同型写真（リビング）】 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪ 
【トイレ】 1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。 
【寝室】 2階8帖洋室。収納豊富なウォークインクローゼット付！たっぷりしまえる収納スペースがあるとお部屋がスッキリ片付きますよ♪また、洋服の出し入れがしやすいとお出掛けも楽しくなりそうです。 
【ウォークインクローゼット】 2階8帖洋室内ウォークインクローゼット。衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。 -
【洋室】 2階5.68帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【子供部屋】 2階5.25帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【バルコニー】 洗濯物やお布団などをたっぷり干せて、天日干ししやすい屋根なしバルコニー（南東向き）。屋根がないことで室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 
【収納】 ケース買いした飲料・サッと食べれるカップ麺やお気に入りのお菓子・キッチンペーパーやスポンジ、サランラップなどの台所用品などしまえて便利なリビング内収納♪ 
【収納】 玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 
【廊下】 掃除用具やトイレットペーパーなどの日用品をしまえる2階の廊下収納♪居室の収納とは別に収納スペースがあることで、気兼ねなくサッとしまえてサッと取り出せます。 
【トイレ】 トイレットペーパーやトイレ洗剤などトイレ内に置きたいけど置き場所に困るものなどをしまえて便利な収納付きです♪芳香剤のストックなども可能に♪ -
【リビング】 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 
【寝室】 2階8帖洋室、別角度。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！ 
【洋室】 2階5.68帖洋室、別角度。１日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。 
【子供部屋】 2階5.25帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。 
【洗面台】 洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。 -
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。 
【冷暖房・空調設備】 寒い冬でも入浴前に浴室をポカポカに暖めることができるため、リラックスして入浴を楽しめます♪また、浴室で洗濯物を乾燥させることができるため雨の日や梅雨の時期に助かります♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
2階建
即入居可
3LDKの木造2階建て♪（LDK20帖・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列2台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■パントリー
■主寝室にウォークインクローゼット
【周辺施設】
ショッピングセンター：イオンタウン浜松葵まで640ｍ（徒歩8分）
コンビニ：ローソン浜松葵西四丁目店まで260ｍ（徒歩4分）
葵西小学校まで1200ｍ（徒歩15分）
北星中学校まで1760ｍ（徒歩22分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区葵西６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車44分 県営葵団地 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58539号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 116.69㎡(35.29坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 葵西小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 北星中学校 徒歩22分 (約1760m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4514971 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください!【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】