建物完成しました♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！
【間取り】
【外観】
外観ができました♪
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【外観】 外観ができました♪ 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 西側の前面道路は約8.3ｍです♪ 
【寝室】 南側の前面道路は約3.8ｍです♪ 
【エントランス】 玄関ドアが少し奥にあるので雨の日も濡れにくいです♪ 
【玄関】 玄関ドアと壁に窓があることで玄関が明るい印象に♪ 
【玄関】 たっぷりしまえる玄関収納♪ -
【キッチン】 キッチンは対面式！会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪ 
【同型写真（キッチン）】 キッチン後ろにカップボードを設置したい方は是非弊社でご相談ください♪ 
【リビング】 LDK15帖♪ シンプルな内装なので、家具やインテリアなどを合わせやすいです♪ 
【洋室】 １階5.2帖の洋室です♪ お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪ 
【浴室】 シャワーは使いやすい位置に調整可能で便利です♪ 
【トイレ】 1階トイレ 一度に２ロールセットできる２連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪ -
【寝室】 2階7.7帖の洋室です♪ バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪ 
【寝室】 2階7.7帖の洋室、別角度です♪ クローゼットが２つあるので、仕事服と私服で分けたり、夫婦で分けたりと用途に合わせて使えそうです♪ 
【子供部屋】 2階6帖の洋室です♪ お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 
【子供部屋】 2階6.7帖の洋室です♪ バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪ 
【バルコニー】 天候の影響を受けにくい屋根付きバルコニーでお天気が変わりやすい時期などの心配が軽減されそうです♪ 
【トイレ】 2階トイレ 一度に２ロールセットできる２連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪ 
【同型写真（リビング）】 LDK別角度です♪ -
【洋室】 １階5.2帖の洋室、別角度です♪ 
【子供部屋】 2階6.7帖の洋室、別角度です♪ お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 
【子供部屋】 2階6帖の洋室、別角度です♪ 
【洗面台】 洗面台 
【防犯設備】 インターホンモニター 
【冷暖房・空調設備】 換気乾燥暖房機 
【発電・温水設備】 浴室設備 -
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
４LDKの木造２階建て♪（LDK15帖・１階１部屋・２階３部屋）
・天候の影響を受けにくい屋根付きバルコニー
・駐車スペース６台分（車種によります）
・宅配ボックス付き
■周辺施設
スーパー：フードマーケットマム東美薗店まで1200ｍ（車で約2分）
コンビニ：ローソン浜北東美薗店まで1900ｍ（車で約3分）
北浜東小学校まで140ｍ（徒歩2分）
北浜東部中学校まで1100ｍ（徒歩14分）
※周辺の学校と学区が異なる場合がございます。
学区でお探しの方はお気軽にお問い合わせください。
建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪
なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪
また、入居後のアフター相談などにもいつまでも対応！
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区善地 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『美薗中央公園』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 97.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | R05SHC126558 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 211.33㎡(63.92坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.3m 南側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | 要：1.72㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 北浜東小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 北浜東部中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違は現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | 3745250 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
主寝室にはクローゼットが２つ♪仕事服と私服で分けたり、夫婦で分けたりと用途に合わせて使えそうです♪また、玄関横に洗面所がある為、帰宅してすぐに手洗い可能♪気になる季節にうれしい間取りです♪