いよいよお家らしくなってきました！現地確認をご希望の際はお気軽にお問い合わせください！
【間取り】
【外観】
いよいよお家らしくなってきました！どんな外観になるのか楽しみですね！
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【外観】 いよいよお家らしくなってきました！どんな外観になるのか楽しみですね！ 
【全体区画図】 
【外観写真】 内装はまだなので、内装の雰囲気をご覧になりたい方は類似完成物件をご案内いたしますのでお気軽にご相談ください♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は北側、約5.4ｍです♪ 
【外観写真】 
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【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
24時間換気システム
クローゼット
主な特徴
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
４LDKの木造２階建て♪（LDK約15帖・１階1部屋・２階3部屋）
・駐車スペースは並列２台分♪（車種によります）
・対面式キッチン
■周辺施設
スーパー：バロー北寺島店まで700ｍ（徒歩10分）
コンビニ：セブンイレブン浜松中島３丁目店まで230ｍ（徒歩3分）
竜禅寺小学校まで400ｍ（徒歩5分）
南部中学校まで1000ｍ（徒歩14分）
※周辺の学校と学区が異なる場合がございます。学区でお探しの方はお気軽にお問い合わせください。
建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪
なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪
また、入居後のアフター相談などにもいつまでも対応！
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中島４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車8分 中島 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第2023確認建築静建住ま09386号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 133.73㎡(40.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜禅寺小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※図面と現況の相違は現況を優先とします。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※電気の供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。 ※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。 |
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| 物件番号 | 3731044 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
コンビニまで230ｍ（徒歩3分）なので食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などに便利です♪