■駐車スペース4台分■豊富な廊下収納■１階に和室２部屋（続き間）■広々バルコニー
【間取り】
２階建て。リビング約10帖。ダイニングキッチン約8帖。１階和室約6帖２部屋。１階廊下に豊富な収納。２階洋室約7.5帖。洋室約8帖。和室約8帖。
【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【外観】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪ 
【外観写真】 １階物干しスペースにはテラス屋根付き！お天気が変わりやすい時期の心配が軽減され、鳥のフンなどからもお洗濯を守ってくれます。また、雨の吹き込みを減らせるので、雨水や泥はねによる窓の汚れも軽減できます。 
【庭】 春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアに窓があることで開放的で明るい印象に。収納ボックス等がないので、お好きな家具を購入して設置し、玄関からコーディネートしてみるのもいいですね♪ 
【キッチン】 キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。 -
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチン約8帖。壁付けキッチンはキッチン後ろにスペースができるのでダイニングテーブルを設置すれば配膳がしやすく、後片付けもスムーズになります。 
【リビング】 リビング約10帖。くつろげるスペースと食事をするスペースが分かれているので、より落ち着きのあるリビングを実現することができます。生活感の出るキッチンを隠せるので来客時も安心♪ 
【同型写真（リビング）】 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 
【廊下】 １階廊下は豊富な収納スペースがございます。季節物の家電・収トイレットペーパーなどの日用品・掃除用具などなど！豊富な収納スペースはお家の中が片付きやすく便利です♪ 
【和室】 1階北側約6帖和室。来客の人数に合わせて使いやすい二間続きの和室は、来客が多い時には仕切りの建具を取り払い大きなワンルームとして使用可能♪親戚やご近所さんを招いて宴会を開くことができちゃいます♪ 
【和室】 1階南側約6帖和室。夏場は涼しく感じられ、冬場は足元の冷えを和らげてくれる畳は、フローリングに比べて足音が響きにくく、また転倒しても怪我をしにくい利点があります。 
【洗面所】 洗面台の鏡はシンプルでスッキリとした印象を与える１面の鏡です。また、洗面下には入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておける収納スペースがあります。 -
【浴室】 冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。 
【トイレ】 シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪ 
【寝室】 2階約8帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【洋室】 2階約7.5帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【和室】 2階約8帖和室。夏場は涼しく感じられ、冬場は足元の冷えを和らげてくれる畳は、フローリングに比べて足音が響きにくく、また転倒しても怪我をしにくい利点があります。 
【バルコニー】 洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ！室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 
【バルコニー】 2階約8帖バルコニー -
【廊下】 
【廊下】 階段 
【その他室内】 2階踊り場 
【収納】 1階廊下収納 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【和室】 1階北側約6帖和室 
【和室】 1階南側約6帖和室 
【寝室】 2階約8帖洋室 
【洋室】 2階約7.5帖洋室 
【和室】 2階約8帖和室 
【洗面台】 
【防犯設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
整形地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
5LDKの鉄筋コンクリート造2階建て♪（LDK約18帖・１階2部屋・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース4台分（車種によります）
■豊富な廊下収納
■１階に和室２部屋（続き間）
■広々バルコニー
【周辺施設】
スーパー：クックマート雄踏店まで2620ｍ（徒歩33分）
コンビニ：ローソン浜松雄踏山崎店まで2000ｍ（徒歩25分）
雄踏小学校まで1895ｍ（徒歩24分）
雄踏中学校まで2532ｍ（徒歩32分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 1,698万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『舞阪』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 137.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)02月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公234.21㎡(70.84坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 雄踏小学校 徒歩24分 (約1895m) | 中学区 | 雄踏中学校 徒歩32分 (約2532m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4299410 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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