■駐車スペース並列3台分■対面式キッチン■主寝室にウォークインクローゼット■屋根付きバルコニー
【間取り】
【外観】
基礎工事中♪現地確認をご希望の際はお問い合わせください！
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【外観】 基礎工事中♪現地確認をご希望の際はお問い合わせください！ 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 進入路 -
【外観写真】 進入路 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
4LDKの木造2階建て♪（LDK16帖・１階1部屋・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列3台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■主寝室にウォークインクローゼット
■屋根付きバルコニー
【周辺施設】
スーパー：エブリィビックデー浜北店まで400ｍ（徒歩5分）
コンビニ：ローソン浜北高畑店まで289ｍ（徒歩4分）
北浜小学校まで338ｍ（徒歩5分）
北浜中学校まで350ｍ（徒歩5分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区西美薗 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『美薗中央公園駅』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113052号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 246.91㎡(74.69坪) 路地状部：77.76㎡ |
接道 | 南側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・建基法２２条指定区域・都市計画道路 | ||
| 小学区 | 北浜小学校 徒歩5分 (約338m) | 中学区 | 北浜中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4888610 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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