■駐車スペース並列2台分■角地■対面式キッチン■屋根付きバルコニー
【間取り】
【全体区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
3LDKの木造2階建て♪（LDK19帖・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列2台分（車種によります）
■角地
■会話弾む対面式キッチン
■屋根付きバルコニー
【周辺施設】
スーパー：ザ・ビッグ浜松葵町店まで1800ｍ（徒歩23分）
コンビニ：ファミリーマート浜松初生テクノロード店まで800ｍ（徒歩10分）
有玉小学校まで2100ｍ（徒歩27分）
積志中学校まで2400ｍ（徒歩30分）
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区半田山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車27分 長池 停 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 87.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109362号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 127.45㎡(38.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.8m 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 有玉小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 積志中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4797009 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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