■駐車スペース並列3台分■対面式キッチン■吹抜■主寝室にウォークインクローゼット■インナーバルコニー
【間取り】
【外観】
着工しました！現地確認をご希望の際はお問い合わせください！
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【外観】 着工しました！現地確認をご希望の際はお問い合わせください！ 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
3LDKの木造2階建て♪（LDK20.5帖・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列3台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■LDK内に畳コーナー
■吹抜け
■主寝室にウォークインクローゼット
■インナーバルコニー
【周辺施設】
スーパー：マックスバリュ浜松葵西店まで1000ｍ（徒歩13分）
コンビニ：ミニストップ浜松西丘町店まで270ｍ（徒歩4分）
葵西小学校まで1300ｍ（徒歩17分）
北星中学校まで2000ｍ（徒歩25分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
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物件概要
| 価格 | 3,759万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区葵西６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車42分 県営葵団地 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104694号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.06㎡(39.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・農地法 | ||
| 小学区 | 葵西小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 北星中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4734362 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
着工しました！現地確認をご希望の際はお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】