値下げ物件
■駐車スペース並列3台分■壁付けキッチン■全居室収納スペース付き■納戸付き
【間取り】
２階建て。４LDK+S。壁付けキッチン。１階和室約6帖。２階洋室３部屋。トイレ２か所。全居室収納スペース付き。納戸付き（約３帖）。
【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【外観】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアが窓付きなので明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵をポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。 
【キッチン】 キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。 
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ 
【リビング】 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ -
【同型写真（リビング）】 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 
【和室】 1階約6帖和室。座卓やこたつを置けば居間や客間として使用でき、布団を敷けば「寝室」としても使用可能♪使い勝手がいいのが和室の良さです。収納スペース付き♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪ 
【トイレ】 1階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪ 
【寝室】 2階約8帖洋室。大小異なる２つのクローゼット付♪衣類を収納する用、カバンや靴などの小物、普段使いしている日用品などを収納する用とで分けて使えるのがうれしいポイント♪ 
【洋室】 2階北側洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 -
【子供部屋】 2階中央洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【納戸】 夏の扇風機や冬のヒーターなど、その時期活躍してくれた家電も季節が過ぎてしまうと置き場所に困ったりしますよね。そんな時にしまえて便利な納戸付きです！もちろん掃除機などの掃除用品や季節物の衣類も♪ 
【バルコニー】 洗濯物やお布団などをたっぷり干せて、天日干ししやすい屋根なしバルコニー（西向き）。屋根がないことで室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 
【玄関】 玄関収納。玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 
【洗面所】 洗面台前にはコンパクトながらも洗濯機置場もあります。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置場 
【和室】 1階約6帖和室、別角度。夏場は涼しく感じられ、冬場は足元の冷えを和らげてくれる畳は、フローリングに比べて足音が響きにくく、また転倒しても怪我をしにくい利点があります。 -
【寝室】 2階約8帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。 
【洋室】 2階北側洋室、別角度。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【子供部屋】 2階中央洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【外観写真】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【駐車場】 駐車スペース3台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。 
【外観写真】 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？ 
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。 -
【洗面台】 洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。 
【室内設備】 ３口あるコンロは焼く、煮る、蒸すといった複数の工程を同時に進められるため、料理時間の大幅な短縮につながります♪忙しい共働き世帯や品数を多く作りたい場合に特に便利です♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。 
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
トイレ2箇所
和室
出窓
クローゼット
納戸
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
4LDK+Sの木造2階建て♪（１階1部屋・２階3部屋）
※Sは納戸
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列3台分（車種によります）
■調理に集中しやすい壁付けキッチン
■全居室収納スペース付き
■納戸付き
【周辺施設】
スーパー：カネスエ 浜松ベル21店まで1300ｍ（徒歩17分）
コンビニ：ファミリーマート浜松細江三和店まで1500ｍ（徒歩19分）
中川小学校まで1700ｍ（徒歩22分）
細江中学校まで4700ｍ（徒歩59分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
※司法書士・個別プロパン業者は売主の指定になります。
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区細江町中川 | ||
| アクセス | 天竜浜名湖鉄道『金指』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 120.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、給湯器交換 【外装】2026年05月 外壁 外壁塗装 【内装】2026年05月 全室クロス ・建具 クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、畳表替え、襖貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、シロアリ点検、建具交換 |
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| 土地面積 | 203.06㎡(61.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条指定区域 | ||
| 小学区 | 中川小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 細江中学校 徒歩59分 (約4700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4777244 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
リフォーム済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームなど弊社でご相談承ります！】