■駐車スペース2台分■シューズクローク■対面式キッチン■独立洗面台■主寝室にウォークインクローゼット
【間取り】
２階建て。３LDK。LDK18帖。シューズクローク。テラス。対面式キッチン。ファミリークローゼット。独立洗面台。ワークスペース。吹抜け。主寝室にウォークインクローゼット。
【外観】
人目を気にせずバーベキューを楽しめるテラスや開放感あふれる吹抜けが魅力的なお家です♪現在モデルハウスとして公開中のため、お引渡しは2026年12月以降となります！是非この機会にご覧ください♪
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【外観】 人目を気にせずバーベキューを楽しめるテラスや開放感あふれる吹抜けが魅力的なお家です♪現在モデルハウスとして公開中のため、お引渡しは2026年12月以降となります！是非この機会にご覧ください♪ 
【外観写真】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 シューズクロークは玄関がスッキリ片付き、靴の脱ぎ履きもスムーズ！キャンプ用品や釣り道具など、アウトドアグッズの収納にも便利♪持ち出しやすくなると出かけたくなっちゃいますね♪ 
【収納】 玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロはお掃除しやすいIHクッキングヒーター♪火を使わない分、安全性高めで安心です♪ 
【同型写真（キッチン）】 収納豊富なキッチン収納付き♪食器はもちろん！調理器具、調味料などのストック、サランラップなどのよく使う台所用品などをしまえて便利。トースターなどの調理家電を常設する場所としても♪ -
【ダイニング】 キッチンからの動線がスムーズで、配膳や片付けもラクラク♪また、テラスから明るい光が差し込む空間で、毎日の家族との食事が会話が弾みます。 
【リビング】 LDK18帖♪自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ 
【同型写真（リビング）】 家族みんなが集まるリビングに吹き抜けを♪天井が高く開放感のある吹抜けは自然光が降り注ぎ、リビングが明るくなります。インテリアも映えるおしゃれな空間へ。 
【同型写真（リビング）】 ヌックスペース。家事の合間に読書を楽しんだり、手芸などの趣味を楽しむスペースとしてなどにいかがですか？家族と近い距離で勉強やデスクワークもできちゃいますよ♪ 
【その他室内】 テラスでは視線を気にすることなく、ワンちゃんやネコちゃんなどと一緒に日向ぼっこをしてくつろぐスペースとしてやバーベキュー・青空カフェなどを楽しめちゃいます♪ 
【洗面所】 「家族がお風呂に入っている間は使用しにくい」なんて悩みも解消♪脱衣所と分かれて設置されている独立洗面台は気軽に使用することができて便利です。 
【その他室内】 脱衣室。着替えている最中に家族の誰かが手洗いや歯磨きをしに、急に入ってくるなんてことありますよね。こちらの脱衣所は洗面台が別に設置されているので、そういった頻度が減り、気兼ねなく着替えができます♪ -
【浴室】 シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪ 
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。手洗い付きのトイレなので手を洗うこともでき、また、タオルを設置できるタオル掛けもあります。 
【寝室】 2階6.2帖洋室。収納豊富なウォークインクローゼット付！たっぷりしまえる収納スペースがあるとお部屋がスッキリ片付きますよ♪また、洋服の出し入れがしやすいとお出掛けも楽しくなりそうです。 
【ウォークインクローゼット】 2階6.2帖洋室内ウォークインクローゼット。衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。 
【子供部屋】 2階4.8帖洋室。オープンクローゼットなので衣類の出し入れがしやすく、扉がないからこそ開閉スペースを気にせず家具の配置が可能です。また、みせる収納でお気に入り服などを部屋のインテリアとしても♪ 
【洋室】 2階4.5帖洋室。オープンクローゼットなので衣類の出し入れがしやすく、扉がないからこそ開閉スペースを気にせず家具の配置が可能です。また、みせる収納でお気に入り服などを部屋のインテリアとしても♪ 
【収納】 玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 -
【ウォークインクローゼット】 1階ウォークインクローゼット。洗う・干す・畳む・しまうの家事動線が1階で完結し、毎日の服選びや身支度がラクに。コートやカバンもスッキリ収まり、リビングに物が散らかるのを防ぎます。 
【収納】 ヌックスペース内収納 
【その他室内】 冷蔵庫置き場 
【同型写真（キッチン）】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロはお掃除しやすいIHクッキングヒーター♪火を使わない分、安全性高めで安心です♪ 
【廊下】 階段には転倒や転落などの事故を予防するのに役立つ手すり付き♪運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなるので、動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すりがあると助かりますよ♪ 
【寝室】 2階6.2帖洋室、別角度。収納豊富なウォークインクローゼット付！たっぷりしまえる収納スペースがあるとお部屋がスッキリ片付きますよ♪また、洋服の出し入れがしやすいとお出掛けも楽しくなりそうです。 
【子供部屋】 2階4.8帖洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 -
【洋室】 2階4.5帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 
【廊下】 2階廊下。 
【外観写真】 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？ 
【室内設備】 IHクッキングヒーターはフラット天板なので、調理後のお手入れはサッと拭くだけとラクラク♪また、直火を使わないため引火のリスクが極めて低く、安全性が高いのも魅力。毎日のお料理を「快適」＆「安心」に！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。 
【冷暖房・空調設備】 寒い冬でも入浴前に浴室をポカポカに暖めることができるため、リラックスして入浴を楽しめます♪また、浴室で洗濯物を乾燥させることができるため雨の日や梅雨の時期に助かります♪ 
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、浴室内と通話することもでき、お子様や高齢のご家族が心配な場合に声掛けすることもできます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
トイレ2箇所
洗面所独立
LDK18畳以上
吹抜
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
長期優良住宅
3LDKの木造2階建て♪（LDK18帖・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列2台分（車種によります）
■長期優良住宅
■耐震等級３（最高等級）
■断熱等級６ Ua値＝0.44
■気密測定値 C値＝0.46
■シューズクローク
■テラス
■対面式キッチン
■独立洗面台
■主寝室にウォークインクローゼット
【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストア浜北店まで910ｍ（徒歩12分）
コンビニ：セブンイレブン浜北美薗団地店まで351ｍ（徒歩5分）
北浜北小学校まで486ｍ（徒歩7分）
北浜東部中学校まで1230ｍ（徒歩16分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区西美薗 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『遠州小林駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 101.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第2025確認建築静健住ま03521号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 実171.99㎡(52.02坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 北側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 66% / 178% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837911 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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