■駐車スペース3台分■対面式キッチン■広々！LDK約21帖■屋根付きバルコニー
【間取り】
【全体区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
3LDKの木造2階建て♪（LDK21.5帖・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース3台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■広々！LDK約21帖
■屋根付きバルコニー
【周辺施設】
ショッピングセンター：プレ葉ウォーク浜北まで574ｍ（徒歩8分）
コンビニ：ミニストップ浜松貴布祢店まで498ｍ（徒歩7分）
伎倍小学校まで550ｍ（徒歩7分）
北浜中学校まで650ｍ（徒歩9分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『美薗中央公園』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110687号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 135.78㎡(41.07坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 伎倍小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 北浜中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4797026 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
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