■駐車スペース3台分■シューズクローク■LDK約20帖■主寝室にクローゼット２つ■屋根付きバルコニー
【間取り】
２階建て。LDK20.87帖。２階洋室6帖。洋室6.87帖。洋室5.25帖。シューズクローク。リネン庫。リビング収納。対面式キッチン。主寝室にクローゼット２つ。インナーバルコニー。
【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【外観】 これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪ 
【外観写真】 「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪ 
【前面道路含む現地写真】 コンビニまで160ｍ（徒歩2分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪ 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きで、片付いて気分スッキリ♪さらには身だしなみチェックできる鏡付きでお出かけ前の最終確認を♪ 
【収納】 シューズクローク。靴入れとは別にある玄関の収納スペースはキャンプ用品や釣り道具など、アウトドアグッズの収納に便利♪持ち出しやすくなると出かけたくなっちゃいますね♪ 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスは都市ガス。 -
【同型写真（キッチン）】 キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ 
【リビング】 LDK20.87帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 
【同型写真（リビング）】 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪ 
【洗面所】 洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 
【浴室】 シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪ 
【トイレ】 1階トイレ。手洗い付きのトイレなので手を洗うこともでき、また、タオルを設置できるタオル掛け付き。トイレ内は小窓付きで換気がしやすく、予備のトイレットペーパーを置けるスペースもあります。 
【寝室】 2階6.87帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 -
【洋室】 2階6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【子供部屋】 2階5.25帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 
【バルコニー】 屋根付きバルコニー（南西向き）は、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減され、鳥のフンなどからもお洗濯を守ってくれます。また、陰干ししなければいけない服なども干しやすいです♪ 
【庭】 春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪ 
【庭】 お花を植えて花壇をつくったり、遊具を設置してお子様の遊び場としたりと生活スタイルに合わせて様々な使い方が可能です♪家族みんなでバーベキューをしたりして、可能性広がる裏庭でステキなライフを♪ 
【外観写真】 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？ 
【玄関】 玄関収納。玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 -
【廊下】 掃除用具やトイレットペーパーなどの日用品をしまえる１階の廊下収納♪居室の収納とは別に収納スペースがあることで、気兼ねなくサッとしまえてサッと取り出せます。 
【収納】 ケース買いした飲料や常温で長期保存できる食料品、さらにはサランラップなどよく使う台所用品などをストックできて便利なキッチン横の収納スペース♪ 
【その他室内】 LDK内カウンター。家事の合間に読書を楽しんだり、手芸などの趣味を楽しむスペースとしてや家族と近い距離で勉強やデスクワークができるカウンター付きです。 
【収納】 ケース買いした飲料・サッと食べれるカップ麺やお気に入りのお菓子・キッチンペーパーやスポンジ、サランラップなどの台所用品などしまえて便利なリビング内収納♪ 
【洗面所】 タオルや洗濯洗剤などをしまえる収納スペース付き！洗剤が切れた時にはすぐに補充することができ、タオルを置いておけばわざわざ持っていく必要もないので、忘れて拭く物がないという心配もなくなります。 
【洗面台】 洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。 
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。 -
【同型写真（リビング）】 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 
【寝室】 2階6.87帖洋室、別角度。クローゼットが２つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪ 
【洋室】 2階6帖洋室、別角度。窓が多めなので、採光が多く、また換気がしやすいので風通しが良くなるメリットがあります♪さらには部屋が広く見える効果も♪なお、外の景色を楽しみやすいメリットもあります♪ 
【子供部屋】 2階5.25帖洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。 
【発電・温水設備】 ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。 
【冷暖房・空調設備】 寒い冬でも入浴前に浴室をポカポカに暖めることができるため、リラックスして入浴を楽しめます♪また、浴室で洗濯物を乾燥させることができるため雨の日や梅雨の時期に助かります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
複層ガラス
クローゼット
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
3LDKの木造2階建て♪（LDK20.87帖・２階3部屋）
【この物件のココに注目】
■駐車スペース並列3台分（車種によります）
■シューズクローク
■広々！LDK約20帖
■会話弾む対面式キッチン
■リネン庫
■主寝室にクローゼット２つ
■屋根付きバルコニー
【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストアウィル鴨江店まで350ｍ（徒歩5分）
コンビニ：セブンイレブン浜松鴨江３丁目店まで160ｍ（徒歩2分）
鴨江小学校まで500ｍ（徒歩7分）
西部中学校まで1120ｍ（徒歩14分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。
楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター】へお任せください！
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車12分 根上がり松 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-52260号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.28㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 153.54㎡(46.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 鴨江小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4301887 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：澤木 望
完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】